Kaavatasot

Kaavoitusta ohjaavat alueidenkäyttölaki (AKL), maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) sekä valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet.

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa alueidenkäyttölain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Tavoitteet kertovat valtioneuvoston näkemyksen valtakunnallisesti merkittävästä alueidenkäytöstä. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tärkein tehtävä on varmistaa, että alueidenkäytön suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnallisesti merkittävät seikat.

Maakuntakaava

• on Pohjanmaan liiton laatima
• käsittää useita kuntia
• osoittaa maakunnan oleellisimmat osat kuten esimerkiksi taajama- ja keskusta-alueet, päätiet ja seudun viheralueet
• ohjaa yleis- ja asemakaavojen laatimista

Yleiskaava

• kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen valiokunna laatima
• kunnanvaltuuston hyväksymä
• voi kattaa koko kunnan tai vain osia kunnasta
• esittelee/osoittaa  alueen pääasialliset käyttötarkoitukset eli asuntoalueet, työpaikka-alueet, viheralueet
• ohjaa asemakaavojen laatimista

Asemakaava

• kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen valiokunnan laatima
• kunnanvaltuuston hyväksymä, lukuun ottamatta kaavoja, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä ja jotka yhdyskuntarakentamisen valiokunta hyväksyy
• asemakaavan koko/laajuus vaihtelee
• osoittaa yksityiskohtaisesti alueidenkäytön; tonttien määrän, käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden