Kaavatasot

Kaavoitusta ohjaavat maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL), maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) sekä valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet.

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Tavoitteet kertovat valtioneuvoston näkemyksen valtakunnallisesti merkittävästä alueidenkäytöstä. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tärkein tehtävä on varmistaa, että alueidenkäytön suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnallisesti merkittävät seikat.

Maakuntakaava

• on Pohjanmaan liiton laatima
• käsittää useita kuntia
• osoittaa maakunnan oleellisimmat osat kuten esimerkiksi taajama- ja keskusta-alueet, päätiet ja seudun viheralueet
• ohjaa yleis- ja asemakaavojen laatimista

Yleiskaava

• kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen valiokunna laatima
• kunnanvaltuuston hyväksymä
• voi kattaa koko kunnan tai vain osia kunnasta
• esittelee/osoittaa  alueen pääasialliset käyttötarkoitukset eli asuntoalueet, työpaikka-alueet, viheralueet
• ohjaa asemakaavojen laatimista

Asemakaava

• kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen valiokunnan laatima
• kunnanvaltuuston hyväksymä, lukuun ottamatta kaavoja, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä ja jotka yhdyskuntarakentamisen valiokunta hyväksyy
• asemakaavan koko/laajuus vaihtelee
• osoittaa yksityiskohtaisesti alueidenkäytön; tonttien määrän, käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden