Kotimetsä II -alueen tarkistettu asemakaavaehdotus suojelee arvokasta luontoa ja turvaa virkistysmahdollisuudet
Bölen Kotimetsä II -alueesta on nyt tarkistettu asemakaavaehdotus. Prosessi on ollut laaja ja siihen on liittynyt useita lausunto- ja muistutusvaiheita sekä täydentäviä luontoselvityksiä.
Suurimpia muutoksia ovat luonnonhoidon lisääminen, arvokkaiden lajien vahvempi suojelu, hieman isommat virkistysalueet ja hiemat pienemmät asuinrakentamisen alueet.
Tarkistettu asemakaavaehdotus luo edellytyksiä uudelle asuinrakentamiselle ja turvaa samalla metsäarvot ja asukkaiden mahdollisuudet luonnossa oleskeluun.
Yhdyskuntarakentamisen valiokunta hyväksyi 26.11.2025, että tarkistettu kaavaehdotus asetetaan nähtäville 29.11.2025–9.1.2026. Tutustu kaavaehdotukseen.
Asukkaat ja viranomaiset osallistuivat laajasti
Kun kaava oli nähtävillä edellisen kerran, siitä jätettiin yhdeksän lausuntoa ja 11 muistutusta, joista yhdessä oli allekirjoittajia noin 350. Palaute osoittaa, että aluetta käytetään ahkerasti virkistystarkoituksiin ja että metsää ja sen luonnonarvoja arvostetaan.
Kaavan nähtäville asettamisen jälkeen saatiin uusia tietoja, joiden mukaan alueella saattaa esiintyä rauhoitettua lahokaviosammalta. Tällöin tehtiin täydentävä selvitys, ja lajin esiintymä vahvistettiin lahopuussa.
Joitakin palautteen perusteella asemakaavaan tehtyjä muutoksia
- Luonnonsuojelun vahvistaminen – isompi metsäalue säilytetään
Ensisijaisena toimenpiteenä on, että lähivirkistysmetsän alueen, jossa ympäristö säilytetään, pinta-alaa on lisätty ja aluetta koskevia määräyksiä on tiukennettu. Lähivirkistysmetsän alue käsittää nyt runsaat 63 prosenttia asemakaava-alueesta, eli vanhasta metsästä jätetään koskemattomaksi suuria osia.
Toimenpiteellä turvataan luonnon ja polkujen käyttö asukkaille, lahokaviosammaleen elinympäristö sekä liito-oravan ekologinen yhteystarve Kotimetsä I – ja Kotimetsä II -alueiden välillä liikkumiseen.
- Aiempia kaavakarttoja vähemmän tontteja
Asemakaavan tarkistetussa ehdotuksessa on 16 erillispientalotonttia (AO), yksi pientalotontti (AP) ja kaksi rivitalojen / kytkettyjen asuinrakennusten tonttia (AR). Tonttien määrää on kaavoitusprosessissa jonkin verran vähennetty, millä mahdollistetaan metsän laajempi suojelu.
- Alueelle suunniteltu leikkipuisto jätetään pois
Aiemman kaavaehdotuksen mukainen korttelin 57 eteläpuolelle suunniteltu leikkipuisto on poistettu, koska kävelyetäisyydellä (noin 600 metrin päässä) sijaitsee aluetta jo palveleva Svedenin leikkipuisto.
Kaavoituspäällikkö Jonas Aspholm toteaa, että Kotimetsä II -alueelle on saatu lopulta tarkoituksenmukainen kaavaratkaisu.
– Huomioimalla kaikki ne seikat ja näkökannat, jotka meidän on otettava huomioon, olemme onnistuneet laatimaan erittäin hyvän kaavaratkaisun. Alueesta tulee hieno, mukava ja luonnonläheinen.
Asemakaavaehdotus käsitellään alustavan aikataulun mukaan kunnanvaltuustossa kevättalvella 2026.