Asumisterveys

Terveydensuojelulain (763/1994) mukaan asunnon ja muun oleskelutilan sisäilman puhtauden, lämpötilan, kosteuden, melun, ilmanvaihdon, valon, säteilyn ja muiden vastaavien olosuhteiden tulee olla sellaiset, ettei niistä aiheudu asunnossa tai sisätilassa oleskeleville terveyshaittaa. Asunnossa ja muussa oleskelutilassa ei saa olla eläimiä eikä mikrobeja siinä määrin, että niistä aiheutuu terveyshaittaa.

Jos epäilet terveyshaittaa

Jos havaitset asunnossasi ongelman, jonka epäilet aiheuttavan terveyshaitan, ota ensisijaisesti yhteyttä kiinteistönomistajaan tai kiinteistöstä vastaavaan tahoon, joka voi olla esimerkiksi taloyhtiön isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja tai vuokranantaja.

Kiinteistönomistaja vastaa ongelman syyn selvittämisestä ja tarvittaessa toimenpiteisiin ryhtymisestä epäkohdan poistamiseksi. Kiinteistönomistajalle on annettava mahdollisuus selvittää ja korjata ongelma ennen kuin terveydensuojeluviranomaiseen otetaan yhteyttä. Jos kiinteistönomistaja tai tämän edustaja eivät ryhdy riittäviin toimenpiteisiin ongelman selvittämiseksi tai poistamiseksi, voit ottaa yhteyttä terveydensuojeluviranomaiseen.

Voit ottaa yhteyttä terveydensuojeluviranomaiseen myös silloin, jos epäilet toisessa asunnossa (esimerkiksi naapurissa) olevan ongelman aiheuttavan terveyshaitan.

Terveydensuojeluviranomainen ei suorita kuntotarkastuksia tai muita asuntojen ostoon tai myyntiin liittyviä selvityksiä. Sellaiset selvitykset on tilattava ulkopuoliselta asiantuntijalta.

Asunnontarkastus

Asia ja jatkotoimenpiteiden tarve arvioidaan terveydensuojeluviranomaiselle toimitettavien tietojen perusteella. Tarvittaessa annetaan neuvontaa tai suoritetaan asunnontarkastus.

Asunnontarkastus toteutetaan yhdessä asunnon haltijan ja kiinteistönomistajan tai tämän edustajan kanssa. Ensimmäisessä tarkastuksessa tehdään alustava arvio siitä, esiintyykö olosuhteita, jotka voivat aiheuttaa asunnossa oleskeleville terveyshaittaa.

Arvio perustuu asunnon haltijan ja kiinteistönomistajan tai tämän edustajan kanssa käytyihin keskusteluihin, viranomaisen omiin havaintoihin sekä tarvittaessa yksinkertaisiin teknisiin mittauksiin tai muihin tutkimuksiin.

Jos terveydensuojeluviranomainen epäilee terveyshaittaa tai toteaa terveyshaitan, asunnon haltijaa ja/tai kiinteistönomistajaa tai tämän edustajaa kehotetaan selvittämään syy ja ryhtymään toimenpiteisiin haitan poistamiseksi.  Laajempien selvitysten ja tutkimusten tekemiseksi suositellaan, että kiinteistönomistaja palkkaa asiantuntijan tai yrityksen, jolla on asianomaisen alan pätevyys.

Jos kiinteistönomistaja ei noudata kehotusta, Länsirannikon valvontalautakunta voi tarvittaessa velvoittaa kiinteistönomistajan ryhtymään toimenpiteisiin terveyshaitan poistamiseksi.

Ensimmäinen asunnontarkastus on maksuton. Jatkotutkimuksista, lisätarkastuksista ja muista  terveydensuojelulain (763/1994) 27. §:n mukaisista toimenpiteistä peritään Länsirannikon valvontalautakunnan vahvistaman taksan mukainen maksu.

Terveyshaitan arviointi

Terveydensuojeluviranomainen arvioi terveydensuojelulain (763/1994) mukaisten terveyshaittojen olemassaolon. Arvioinnissa otetaan huomioon asumisterveysasetuksessa (545/2015) ilmoitetut toimenpiderajat.

Asumisterveysasetuksen (545/2015) 3. §:n mukaan tilanteesta tehdään aina kokoava arviointi. Arvioinnissa otetaan huomioon muun muassa henkilön altistumisen todennäköisyys, toistuvuus ja kesto.

Ilmoitetun toimenpiderajan ylitys ei siten automaattisesti tarkoita, että terveyshaitta on olemassa. Arviointi tehdään kokonaisuuden perusteella ja yksittäisen tapauksen olosuhteet huomioiden.