Uusi asemakaava mahdollistaa Vikbyn yrityskeskuksen kasvun
Mustasaaren kunnassa on käynnissä Vikbyn yrityskeskuksen Vikby II -alueen asemakaavan laaja muutos. Alueelle sijoittumista tai toimintansa laajentamista suunnittelevat useat yritykset. Asemakaava käsittää korttelit 20–25 ja yleiset alueet, ja kaavanmuutoksen päätavoitteena on luoda teollisuudelle, toimistotiloille ja palveluille lisäedellytyksiä sekä varmistaa tavoitelluille muutostoimille tarkoituksenmukaiset liikenneratkaisut.
Asemakaavan muutoksen taustalla on muun muassa Hitachi Energy Finland Oy:n suunnitelmat rakentaa alueella käynnissä olevan rakentamishankkeensa yhteyteen toimisto-, tuotanto- ja teollisuuskeskus. Hitachin kanssa samanaikaisesti kaavanmuutokseen osallistumisesta jättivät hakemuksen myös Hallipatruuna Oy ja Wasagroup Oy. Kaavanmuutoprosessin aikana hakemuksen ovat jättäneet lisäksi Growth Enabler Oy ja Wasa ST-Invest Ltd Oy. Konkreettisena toiveena osallistumisessa on ollut suurempien rakennusoikeuksien selvittäminen investointisuunnitelmia varten, muun muassa lounasravintolaa, joka palvelisi alueen useita tontteja ja myös alueen ohi kulkevia.
Uuteen asemakaavaan ehdotetaan lisää rakennusoikeutta useille tonteille, uutta aluevarausta toiminnan rakennuksille sekä kadunnimien päivityksiä. Asemakaavan muutos kokonaisuutena lisää rakennusoikeutta voimassa olevasta kaavasta noin 55 prosenttia.
Rakennusoikeuksien korottamisen lisäksi kaavassa on parannettu liikenneratkaisuja. Näitä ovat alueen tuloväylälle suunniteltu kiertoliittymä sekä valtatien 8 alittava kävelyn ja pyöräliikenteen kulkureitti. Kaavoitustyössä on arvioitu, että alueen liikenne sujuu kiertoliittymässä nykyistä T-risteystä joustavammin, jos Vikby II ‑alueen ja Vaasan satamatien välille saadaan tulevaisuudessa yhteys. Lisäksi on todettu, että liikennemäärän odotetaan kaavanmuutoksen vaikutuksesta pysyvän pääosin samana.
Alueen kadunnimiksi ehdotetaan seuraavia: Wattitie, Sähkövoimantie, Suurjännitetie ja Ytterängintie.
Asemakaavaehdotus on nyt valmistunut ja asetettu nähtäville. Kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana maanomistajat, asukkaat ja muut osalliset saavat jättää muistutuksia. Alustavan aikataulun mukaan asemakaavan hyväksymiskäsittely on kunnanvaltuustossa kevättalvella 2026.